Каталог статей

Платное размещение статей
Всего статей: 661
Всего пользователей: 599605
О каталоге Правила каталога Как написать статью Контактные данные Как работать с каталогом

Как быстро продать квартиру в столице?

1 апреля 2013

Если вы хотите быстренько продать квартиру, то нужно заранее подготовиться к предстоящей сделке. Вам потребуется обязательно документ права собственности непосредственно на квартиру, паспорт. Для регистрации договора также потребуется пакет специальных документов, которые лучше заранее подготовить. Сюда относится справка с БТИ. Она состоит из кадастрового паспорта, поэтажного плана и экспликации. Далее поищите выписку из вашей домовой книги, справку о том, что по ЖКХ нет никаких долгов. Позаботьтесь также о будущем жилье - квартира посуточно в Киеве будет удачным для вас вариантом.

Как именно будет продаваться квартира: вы используетесь услугами агентства или сами поищете клиентов? Гораздо безопаснее и эффективнее обратиться к профессионалам, которые работают по конкретной схеме, осведомлены во всех тонкостях проведения подобных сделок.

Приведите квартиру в полный порядок. Не нужно делать евроремонт. Если квартира чистая и ухоженная и без ремонта, сантехника и проводка в ней нормальная, то половина дела сделана. Если же нужно выравнивать стены, менять пол, окна, то стоимость таких работ далее буде приплюсована к стоимости квартиры. Наценка должна покрыть только расходы на выполненный ремонт. Если на время ремонта Вам придется снять квартиру посуточно в Киеве на какое-то время - эти расходы Вы тоже должны включить в стоимость.

Агенты рынка недвижимости говорят, что выгоднее всего продавать квартиру в исходном состоянии, сделав только предпродажную подготовку. Стоимость квартиры тогда будет адекватной, а собственник время и деньги не потеряет, покупатель купит ту квартиру, которую сам переделает под себя. Рекомендуется осмотреть и состояние подъезда, лестничных клеток. Покупатель иногда готов потратиться даже на реконструкцию квартиры, а на ремонт подъезда нет. Просто вымойте пол, покрасьте дверь, замените неработающие лампочки.

Каждая квартира, которая перенасыщенная солнечным светом, смотрится шикарно. Есть определенный нюанс: при природном освещении заметными станут огрехи строительства – это трещины на стене, отошедший плинтус. Если вы показываете покупателю квартиру днем, то изначально уберите такие небольшие недоделки. Сварите кофе, пусть его запах окажет свое влияние на человека.

Не говорить обо всех недостатках своей квартиры, если же покупатель сам их заметил, то не врите, иначе потеряете доверие.

Старайтесь объективно осматривать покупателя, избегайте всех устных договоренностей. Нельзя передавать документы в руки чужому человеку, также это касается крупной суммы денег. Удачных вам и прибыльных сделок!

Разместил: valeftinka
Просмотров: 588